Manajer Properti Membuat Tuan Tanah dan Penyewa Bahagia

Manajer properti berfungsi sebagai pelindung antara penyewa dan pemilik properti. Mereka bertanggung jawab untuk mengelola properti sewa komersial dan residensial dan tugas utama mereka

adalah menemukan dan mengevaluasi penyewa, memperbaiki properti sewa, mengumpulkan harga sewa, dan menangani penggusuran. Tugas lain dari manajer properti termasuk periklanan properti, menetapkan tarif sewa dan pemungutan sewa, pembayaran pajak, dan penghubung antara agen asuransi dan kontraktor.



Jika Anda memiliki properti sewaan, Anda pasti ingin mendapatkan keuntungan terbaik dari investasi Anda, dan karenanya merupakan langkah yang bijaksana untuk menggunakan jasa manajer properti, namun, Anda perlu melakukan pekerjaan rumah Anda. Menemukan manajer properti terbaik yang mengiklankan property cocok untuk Anda dan properti sewaan Anda perlu didekati dengan hati-hati, dan sebelum Anda membuat keputusan, Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor.

Untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan seseorang yang akan memenuhi kebutuhan Anda secara memadai, berikut beberapa kualitas yang harus dicari:

Perawatan efektif untuk melindungi properti Anda

Sebagai tuan tanah, Anda selalu perlu mencermati bagaimana rencana pemeliharaan perusahaan pengelola properti yang disukai beroperasi dan memastikan bahwa rencana tersebut terbukti dan efektif dengan kru pemeliharaan yang tepercaya, andal, dan hemat biaya.

Untuk memastikan bahwa penyewa dan tuan tanah senang, pemeliharaan atau perbaikan yang efektif dan cepat sangat penting untuk membuat penyewa puas dan untuk melindungi properti pemilik.

Komunikasi yang baik

Ini adalah keterampilan yang dibutuhkan setiap orang dalam kebutuhan bisnis dan manajer properti karena mereka berurusan dengan banyak orang yang berbeda setiap hari. Mereka harus dapat mengidentifikasi masalah apa pun dan dapat dengan cepat memberikan pembaruan kepada tuan tanah tentang penyewa dan detail terkait lainnya.

Pengetahuan tentang harga pasar dan akuntabilitas keuangan

Manajer properti pilihan Anda harus mengikuti tren pasar saat ini dan tarif sewa sehingga ketika mereka membuat penilaian dan menetapkan persewaan, mereka dapat memberikan laba atas investasi terbaik kepada pemilik properti persewaan.

Mereka harus dapat memberikan informasi akun yang andal dan akurat tentang pembayaran dan sewa.

Saat menyewa manajer properti, Anda akan menandatangani kontrak resmi dan membayar biaya untuk layanan mereka. Ini biasanya diserap oleh biaya sewa dan setiap perusahaan akan memiliki kebijakannya sendiri, tetapi umumnya merupakan persentase dari sewa bulanan bruto.

Semua catatan sewa dan transaksi keuangan lainnya harus cermat dan tersedia bagi pemilik properti berdasarkan permintaan. Sebagian besar perusahaan manajemen properti memiliki perangkat lunak otomatis yang diperbarui setiap hari untuk memastikan bahwa catatan mereka selalu terkini.

Saat mencari seseorang untuk mengelola properti Anda, ada baiknya untuk melihat beberapa ulasan dan testimonial dari penyewa dan tuan tanah lain.

Lihatlah keahlian hukum mereka karena seringkali akan ada masalah yang timbul antara penyewa dan pemilik yang tidak dapat diselesaikan di antara mereka sendiri. Manajer Anda harus dapat menyelesaikan masalah kecil, tetapi kasus yang lebih sulit harus dibawa ke sidang perselisihan dan Anda ingin mendapatkan nasihat hukum dari manajer properti Anda.

Singkatnya, sebelum Anda memutuskan orang terbaik untuk mengurus investasi Anda, Anda akan ingin membandingkan layanan dari masing-masing perusahaan. Jika mereka memiliki portofolio penyewa dan tuan tanah yang besar, itu pertanda baik bahwa mereka berpengalaman.

Beberapa persyaratan paling dasar untuk memastikan investasi Anda berada di tangan yang tepat adalah:

Apakah mereka menawarkan layanan pelanggan 24 jam untuk perbaikan mendesak?
Apakah mereka memiliki pengetahuan yang memadai tentang pasar persewaan saat ini
Apakah mereka mengoperasikan sistem komputer otomatis untuk pelaporan dan pencatatan pemeriksaan transaksi properti informasi?
Apakah inspeksi properti rutin dilakukan dan pemilik diberi tahu jika ada masalah?
Ketika Anda menemukan perusahaan manajemen properti terbaik dengan sumber daya yang sesuai, Anda dapat yakin bahwa aset Anda berada di tangan yang tepat karena mengetahui mereka akan mematuhi peraturan dan pedoman yang ditetapkan untuk properti sewaan.